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【楼市周报】新房成交全面下滑,土地市场5月将开秀!

2019-05-08 08:26:35 来源: 网易房产连云港 举报
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红五月首周遭遇五一小长假,楼市成交略显寒意。据市住房局网上登记备案系统统计数据显示,上周全市商品房成交套数642套,环比下滑42%,成交面积73255.33㎡,环比下滑42.3%。小长假过后,“红五月”楼市大战将正式拉开帷幕!


新房成交

据市住房局网上登记备案系统统计数据显示,2019-04-29至2019-05-05,全市商品房共成交642套,成交面积73255.33平方米;其中住宅成交524套,成交面积65872.41平方米,商业成交10套,成交面积684.22平方米,办公成交38套,成交面积5075.06平方米;


上周(4.29-5.05)连云港商品住宅成交方面,全市新房成交全面下滑。其中,海州区环比上上周下滑48.51%,连云区环比下滑14.85%,高新区环比下滑75.94%,徐圩新区环比下滑100%,开发区环比下滑58.32%,赣榆区环比下滑40.87%,东海县环比下滑22.84%,灌云县环比下滑18.04%,灌南县环比下滑6.15%。

新增预售证

2019-04-29至2019-05-05市区共有2家楼盘新增预售证,均为猴嘴板块项目,新增预售房源套数共158套,新增预售面积共17790㎡,新增房源详情如下图所示:


土拍预告

4月份,连云港市区土地市场相对来说比较冷静,无土地挂牌及成交。5月相比4月,明显火热起来,截至目前,据连云港国土局公布的信息显示,共有4宗经营性用地,出让面积215150平方米(合计约322.7亩)。其中高新区1宗为住宅用地,开发区1宗为住宅用地,连云区2宗为教育用地。



示意图,具体位置以连云港国土局公布为准

该地块位于高新区凤舞路南侧、凤凰大道西侧,地块周边有优步学府和凤凰源著在售项目,均有装修房产品,高层精装价格在12000-13000元/㎡,配套较为成熟、居住氛围浓厚。不远处便有新海实验中学教育集团凤凰校区、机关幼儿园等教育资源。交通有游8、121路等多路公交车,出行便捷。


示意图,具体位置以连云港国土局公布为准

该地块位于开发区金桥路东、盐汇路南侧,地块周边有金辉优步花园、同科汇丰小镇等在售项目,高层毛坯售价在6000元/㎡左右。现在的开发区发展日新月异,新车管所的建设、市郊列车的开通、市一院开发区院区的落地……众多利好消息的落地,让这个片区如火冲天。

滕晓娟 本文来源:网易房产连云港 责任编辑:滕晓娟_lyg010
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